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Vendredi 4 octobre 2013 l Tribune Bulletin Cte d¡¯Azur l
34 l
D¨¦tente
D¨¦tente
epuis 1976, le Provenal qui avait
d¨¦j¨¤ un peu perdu de sa superbe,
semblait s¡¯engluer dans la confusion
et la rumeur, navrant les amoureux
du Cap de sa masse ¨¤ l¡¯abandon propice aux
squats, aux pillages et aux d¨¦membrements
divers. Un premier espoir avec annonces
m¨¦diatiques, maquettes et ouverture d¡¯un
bureau de vente avait agit¨¦ la Pin¨¨de en
2008. Puis, en 2009, la rumeur avait repris:
faillite ? Nouveaux propri¨¦taires ? D¨¦mo-
lition ?
En fait, si Alexandre Reza, joailler place
Vendme, avait bien investi 20 millions de
francs en juin 1975, devenant PDG de la
SAIC La Gauloise, propri¨¦taire du Proven-
al et de son annexe l¡¯htel Alba, le palace
avait ferm¨¦ en 1976 pour des r¨¦novations
qui ne virent jamais le jour. Rachet¨¦ en 2006
par le richissime promoteur anglais Cyril
Dennis qui lance, via Provenal Invest-
ments SA, le projet d¡¯une r¨¦sidence de luxe et en
commence la commercialisation, le Provenal
retourne vers le sommeil en 2009 quand, la crise
venue, les banques retirent leur soutien. Rembour-
sement des arrhes, s¨¦rieux doutes malgr¨¦ la pr¨¦-
sence de grues semblant attester la permanence
du projet. Exit le bureau de vente, l¡¯appartement
t¨¦moin et autres maquettes.
Et voici ¨¤ nouveau venu le temps d¡¯une
conf¨¦rence de presse avec tous les acteurs, des
architectes en t¨ºte aux soci¨¦t¨¦s engag¨¦es dans le
projet : personne ne s¡¯est d¨¦courag¨¦ et on entre
d¨¦sormais dans le vif du chantier. Si on nous
pr¨¦sente une carcasse de b¨¦ton, c¡¯est pourtant
d¡¯une vraie avanc¨¦e dont il semble ¨ºtre question.
L¡¯enjeu technique a ¨¦t¨¦ consid¨¦rable. Des bureaux
d¡¯¨¦tudes ont longuement auscult¨¦ l¡¯¨¦difice et ¨¦mis
un diagnostic approfondi apr¨¨s d¨¦crotage de tous
les rev¨ºtements afin de visualiser l¡¯¨¦tat des b¨¦tons
au ferro-scan, des armatures, de v¨¦rifier que les
ouvrages pourraient supporter les nouvelles solli-
citations. Les planchers ont ¨¦t¨¦ confort¨¦s ou rem-
plac¨¦s par de nouveaux b¨¦tons et l¡¯ensemble du
btiment mis aux normes sismiques par l¡¯ajout de
quatre gaines verticales de circulation.
Pour le reste, c¡¯est l¡¯extr¨ºme discr¨¦tion sur
presque toute la ligne jusqu¡¯en juin 2014 o¨´
devrait d¨¦buter la commercialisation de 35 ¨¤ 50
appartements, duplex, triplex, penthouses allant
probablement de 150 ¨¤ 1.000m, plus quelques
studios de fonction. On laisse ¨¤ penser que la n¨¦go-
ciation pourrait se situer autour de 40.000/m.
Bassins priv¨¦s pour certains lots, grande piscine
sur l¡¯actuelle terrasse en rotonde, jardins, l¡¯un g¨¦o-
m¨¦trique cubiste, l¡¯autre m¨¦diterran¨¦en, immense
spa int¨¦rieur creus¨¦ dans le plancher de l¡¯ancienne
salle de bal, commerces, espace d¨¦di¨¦ au jazz¡­
L¡¯esprit r¨¦solument Art d¨¦co devrait pr¨¦valoir, les
discr¨¨tes modifications de la faade permettant de
cr¨¦er loggias et balcons. L¡¯htel Provenal, ex-Alba,
passant en 4*, s¡¯adjoindra un restaurant Ducasse
afin de conforter les services offerts aux r¨¦sidents.
La belle endormie pourrait donc renatre ¨¤ sa
l¨¦gende en 2015, redonnant ¨¤ Juan-les-Pins son
cur historique autour de la Pin¨¨de.
Liliane Tiberi
Immobilier >
Le Provenal, verrue du Cap,
renat ¨¤ sa l¨¦gende dor¨¦e
Juan-les-Pins ¨¤ la reconqu¨ºte de son centre historique¡­
D
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